Durch die Bewegung des Baukörpers kommt es im Laufe der Jahre zu Undichtigkeiten.

Aus diesem Grunde wird heute der Belag des Balkones nur lose, d. h. z. B. in Kies verlegt. Wichtig dafür ist jedoch, dass unterhalb dieses Belages eine fachgerechte Abdichtung erfolgt ist. Besonders im Türbereich und an den Wandanschlüssen sind diese Abdichtungen sehr sorgfältig auszuführen.